L’articolo seguente presenta un modello per la stima rapida del costo di ricostruzione di edifici storici, con un focus specifico sulle Ville Venete.
Lo scopo principale è fornire uno strumento operativo utile per la stipula di contratti assicurativi a valore “accettato”, che coprano danni parziali o totali.
Questo tipo di assicurazione, ancora poco diffusa, permette di disporre delle risorse necessarie per ricostruire l’edificio nelle sue condizioni originali in caso di distruzione totale, contribuendo così alla tutela del patrimonio storico-architettonico collettivo.
Il modello si basa su una procedura dettagliata che considera parametri quantitativi e qualitativi dell’edificio, come superficie coperta, altezza, volume, numero di piani e superfici decorate, utilizzando un lessico strutturato e standardizzato.
La stima tiene conto dei costi parametrici di costruzione, delle tecniche e dei materiali, anche quando non più in uso, sostituiti da equivalenti moderni. Il sistema è implementato tramite fogli di calcolo (Excel) che facilitano l’inserimento dei dati necessari.
L’articolo include inoltre un’applicazione concreta del modello alle dimore storiche del Veneto, evidenziando l’importanza di un approccio oggettivo e standardizzato nella valutazione economica del costo di ricostruzione per supportare la conservazione del patrimonio culturale.
sz.29.06.25